Bank of Mum and Dad to drive UK housing market recovery after COVID-19, says 法律 & General

The Bank of Mum and Dad will be a driving force behind the recovery of Britain’s housing market as buyers struggle with the economic impact of the COVID-19 crisis, new research from 法律 & General and Cebr shows. Nearly one in four housing transactions (23%) will be backed by ‘BoMaD’ in 2020, with a quarter (24%) of borrowers now more reliant on financial support from family and friends.

  • 购房者24%是因为流行的bomad更依赖
  • 妈妈和爸爸通过住房市场锁定在H1阻碍占总贷款的银行下降到£35亿
  • 然而,妈妈和爸爸的银行仍然会落后£500亿身价财产交易的2020年
  • 继承跳过一代bomad贷款的四分之一使用遗产,以帮助他们的成年子女公积金购房
  • 那些可能会买房子在未来五年的三分之一(33%)表示,这将使用资金从家人和朋友进行

bomad资料图

一年两半

镜像英国房地产市场上的锁定的影响,妈妈和爸爸的银行将今年刚35亿£借钱给亲人 - 几乎平分63亿£父母,祖父母,其他家人和朋友在2019年借给它会也资助85000个采购较少。 

该数据反映了住房市场的covid-19诱导锁定下有效封闭,并在税务及海关总署报告购买更宽的崩溃,与总资产的交易同样受到近一半在第二季度2020.1尽管这种下跌,妈妈和爸爸的银行将仍然是参与175000个房屋交易中,50.3bn£今年估计交易价值之内。随着住房市场,现已重开,bomad是准备加紧,并成为房地产行业的复苏的一个关键因素,因为成千上万的买家继续推进他们的计划锁定后购买。

去年,所有购房的19%是由妈妈和爸爸的银行全部或部分资助。在2020年这一数字将上升到近四分之一(23%)。那些谁最近已经购买和收到来自家人和朋友的支持,65%的人认为这将是“不可能”,而不从bomad帮助。五分之一(19%),预计他们将不得不推迟自己的购买超过5年没有bomad支持,还有14%的人说他们从来就已经能够买到没有家人或朋友的帮助。 

数字来作为购房者面临的大流行对经济的影响,并在其上不少购房者(特别是首次置业者)靠高贷款成数(LTV)按揭贷款的选择限制。从moneyfacts最近的数据已经显示出市场上90%按揭成数按揭贷款这让人们只用10%的定金购买的数量大幅下降。2 

尽管印花税假期购买£500000下,想成为购买者仅有8%的人说他们对家人或朋友的依赖财政支持,出台减轻冠状病毒危机影响的政策措施的结果。只有12%的人提出了他们的计划,因为在大流行开始购买。 

bomad凑到 

法律 & General’s research shows that the coronavirus crisis has encouraged BoMaD lenders to be even more generous than usual. This year, family members and friends will lend an average of £20,000 towards deposits. As a result of the crisis, 15% of BoMaD ‘lenders’ are now planning to give more than they would have done before the pandemic to help their loved ones. Of those saying that coronavirus has changed the amount of money they are willing to give, almost one in five (18%) want to give at least 50% more.  

在伦敦的购房者被设置为得到最,平均bomad“贷款”站在£25800。这之后,中东部地区,其中贷款人都给予了显著提升至今年的平均bomad贡献,从£16000 2019到£24,100在2020年的家人和朋友在东北部和约克郡的贡献最小,但对平均仍贷款慷慨£13800到帮助亲人买回家。

现金仍然是王bomad,用现金储蓄提供资金援助贷款的39%。然而,数据也显示,对许多人继承跳过一代人在四(27%)作为一个代际的礼物,有超过一个使用继承的资金,以帮助他们的子女或孙子买放款。别人都借鉴ISAS(22%)和投资(16%)的钱,甚至是裁员(12%),以解锁现金。 

The Bank of Mum and Dad might be an imperfect solution to an intergenerational problem, but it has also become an established and vital part of the housing landscape. 法律 & General’s 2020 BoMaD research also reveals that a third of people (33%) looking to buy in the next five years plan on getting financial help from family or friends in order to do so.  

 

地区

在2019年的平均bomad贡献

在2020年的平均bomad贡献

接受财政援助从bomad房主%

伦敦

£31000

£25800

41%

东米德兰兹

£16000

£24,100

21%

威尔士

£30600

£23900

26%

东南

£29000

£23600

20%

东英格兰

£25,500

£22,500

15%

西南

£29,700

£18600

25%

西米德兰兹郡

£13700

£15800

27%

西北

£24200

£15600

21%

苏格兰

£16400

£15500

27%

东北

£13900

£13800

16%

Yorkshire & the Humber

£17200

£13800

19%

如果“建设,构建,打造”是我们如何从covid-19恢复,然后妈妈和爸爸的银行将是一次舞台的中心。慷慨的父母,祖父母,家庭成员和朋友的馈赠数千朝存款,与bomad超越甚至印花税削减为重新住房市场活动的驱动力。

多年来购房者一直面临着保障房的供应有限。这是目前正在covid-19复合的一个挑战。不仅是面对不确定的经济前景的买家,但通过变更贷款人在流感大流行已经限制对很多年轻人靠,使他们的第一步低存贷款选项之后。而妈妈和爸爸的银行,以帮助那些足够幸运是一边倒有它的后盾,没有支持bomad的产生有希望的买家会发现自己被锁在房市的。

而妈妈和爸爸的银行的慷慨,无疑是帮助成千上万的亲人,每年实现自己的购房目标,它仍然是我们的破房市场的一个症状。我们对bomad的依赖是不公平和不可持续的,它把退休的风险,因为父母和祖父母尽力帮助他们的孩子有生活的一个类似的标准,因为他们享受。

In order to make a meaningful difference and to create a fair and long-lasting market dynamic, we need to become a housebuilding nation once again. Thousands of new and affordable properties, across a variety of tenures, are needed to give everyone a fair chance at homeownership. At 法律 & General we are playing an active role in delivering this, investing in infrastructure and jobs, as well as delivering housing for all ages, social groups and tenures. The housing market has long been at the heart of our nation’s economy, and now more than ever, we need to invest in this sector in sustainable way if we really want to support the UK’s wider return to growth.

Nigel Wilson, CEO at 法律 & General

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